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[2023 사전청약] 소득/자산요건, 나눔형/선택형/일반형, 지역/추진일정 확인 청년, 서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획에 따른 사전청약 공고가 12월 말에 예정되어 있다고 한다. 그전에 사전청약의 신청 자격이 어떻게 되고 사전청약의 유형과 신청방법, 신청 기간을 미리 확인해보려고 한다. 사전청약이라는 것은 심리적 안정감을 주는 보험을 들어놓는 느낌인 것 같다. 작년과 다르게 유형도 새로 생기고 장점과 단점도 있는 것 같다. 집값이 떨어지고 있는 와중에 모집하는 사전청약에는 경쟁률이 어떻게 나오게 될지도 궁금하다. 사전청약 공급유형 찾기 제일 먼저 소득, 자산기준부터 확인해 보았다. 사전청약 홈페이지에서 확인하였다. 홈페이지에 가면 구성도를 정말 잘 그려놓았다. 위에부터 순서대로 질문에 답하다 보면 어느 유형을 공략해야 하는지 대략적으로 알 수 있다. 만약 청약저축 .. 2022. 12. 29.
[연말정산] 소득공제, 세액공제란 - 소득공제 놓치지 말아야 할 항목들 연말정산이란 내가 월급에서 미리 떼고 나갔던 세금, 원천징수액과 내가 실제로 내야 할 세금을 비교하여 실제로 더 많이 냈는지 더 적게 냈는지 보는 것이다. 더 많이 냈다면 돈을 돌려받고 돈을 덜 냈다면 돈을 뱉어내게 된다. 연말정산 시즌이 되면 인적공제, 월세, 안경구입비 등 아깝게 놓치고 있는 것들은 없는지 한번 더 확인해볼 필요가 있다. 과세표준과 산출세액 소득의 크기에 따라 내야 하는 세금이 달라진다. 많이 벌 수록 많은 세금을 내야 하는 구조이다. 과세표준이란 세금을 부과하는 금액을 말한다. 이 과세 표준에 세율을 곱하고 누진공제를 빼면 부담해야 할 세금이 나온다. 누진공제란 구간에 따른 세율의 차이로 세금을 계산하기가 까다로워서 낮은 세율 구간에서 빠지는 금액을 미리 계산해 놓은 것이다. 계산의.. 2022. 12. 28.
[북리뷰] 인생의 태도/웨인 다이어 - 성공한 사람은 자기 안에 성공을 가지고 있는 사람 인생의 태도 줄거리 행복은 밖에서 찾는 것이 아니라 나의 안에 있다. 행복은 바로 자기 자신에게 달려 있다. 생각도 나의 선택이다. 내가 어떻게 인지하기로 마음먹었냐에 따라 달려있다. 정말 행복한 사람이 되고 싶다면 먼저 '삶에서 내가 경험하는 일들은 저 바깥에 존재하는 것들을 어떻게 인지했느냐에서 온다'라는 생각을 받아들이자. 불행의 노예가 되지 않는 사람들은 가만히 앉아서 세상이 돌아가는 방식에 불평을 터트리는 대신 다른 뭔가를 한다. 자아에 휘둘리지 않는 사람은 화를 느끼면 그에 대해 조치를 취한다. 뭐든 자신이 할 수 있는 방식으로 인식을 일깨울 수 있는 일을 한다. 그들은 행동가다. 자신의 좌절감을 받아들이고 현재 그 상태에서 자신이 할 수 있는 일을 한다. 나는 내 생각을 통제할 수 있다. 감.. 2022. 12. 27.
[연금저축,IRP] 연말정산 준비 - 연금저축계좌, 개인형IRP 리벨런싱 연말정산 시즌이면 연금저축과 IRP를 확인한다. 연금저축과 IRP를 다시 확인하고 연금저축계좌는 다시 리벨런싱 하려고 한다. 요약하자면 여력이 되는 한 증권사에서 가입한 연금저축에 400만 원, IRP에 300만 원을 넣는 것이 내가 내린 결론이다. 연금저축계좌에서도 올웨더포트폴리오를 구성하기 위해 ETF를 매수하고 있는데 이 부분도 다시 비율에 맞게 조정을 하려고 한다. 연금저축계좌란 연금저축계좌는 다양한 연금상품을 담을 수 있는 계좌다. 일반 입출금 통장과는 다르게 연금저축계좌에 돈을 저축하면 연말정산 중 세액공제 혜택을 받을 수 있다. 연금저축의 가입자격은 국내 거주자 누구나 가능하다. 연금저축계좌의 세액공제 한도는 연간 400만 원이다. 단, 종합소득금액 1억 초과자, 근로소득만 있는 경우 근로소.. 2022. 12. 25.
[해외주식] 연간 250만원 넘게 벌었을 때 양도세 절감 방법 해외주식을 사고팔다 보면 250만 원 이상의 실현수익이 날 수 있다. 한마디로 요약하자면 실현 손익을 250만 원에 맞추면 된다. 250만 원 이상 수익이 났다면 평가금액이 마이너스 중인 주식을 매도하고 다시 매수하는 방법을 쓰면 된다. 참고로 매수 후 보유하고 있는 주식에 대해서는 세금을 내지 않는다. 매수 후 매도를 하게 되면 돈을 벌거나 잃게 되는데 이때 세금이 발생하게 된다. 그때 생기는 수익의 250만 원까지는 세금을 내지 않아도 된다. 수익은 1년 동안 수익이 난 금액 - 손실이 난 금액을 합산해서 계산한다. 언제까지 매도해야 하는가? 1월 1일부터 12월 31일까지의 발생한 순익에 대해 계산을 한다. 그런데 여기서 주의해야 할 점은 12월 31일에 매도하게 되면 미국 주식의 경우 실제로는 3.. 2022. 12. 25.
[해외주식] 올웨더포트폴리오 리벨런싱, PTP종목 교체 2022년 연말을 맞이하여 해외주식 포트폴리오를 리벨런싱 하였다. 한마디로 요약하자면 보유하고 있는 3가지 포트폴리오 중 올웨더 포트폴리오, 배당주 포트폴리오는 비율에 맞춰 매도, 매수를 진행하였고 4차 산업 주식들은 전체 손절하여 전량 매도 하였다. 손실이 정말 크다. 하지만 3가지 포트폴리오를 합쳤을 때 실제 매도하여 얻은 실현 손익은 마이너스는 아니다. 그러나 추정손익은 물론 -15%이다. 버티는 중이다. 올웨더포트폴리오 구성 종목 작년에 레이달리오의 올웨더포트폴리오와 DNDN에서 제공하는 에버그린 위험중립형 포트폴리오를 참고하여 아래의 비율을 결정하였다. 이 비율은 높은 수익을 기대하기보다는 물가상승률보다 조금 높은 수준의 수익률을 기대하는 포트폴리오이다. 나는 하이리스크 하이리턴보다는 중간 정도.. 2022. 12. 24.

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